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馮侖：地產(chǎn)界的思想家
馮侖：地產(chǎn)界的思想家
 
　　在馮侖看來，他的人生軌跡充滿了時(shí)代的意味：最開始，有人說他是反動(dòng)文人;流落江湖，成為流氓文人;為了養(yǎng)活自己，被迫做了商人，被認(rèn)定為民營企業(yè);再后來，就成了黑心開發(fā)商。幾十年的時(shí)間，馮侖成了一個(gè)標(biāo)本。他通曉官場的游戲規(guī)則，也了解政治和政策的不可逾越的底限，他知道該做什么和不該做什么，以及哪些可以做了不說，哪些可以說了不做，哪些既不能說也不能做。
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  • 《馮侖：地產(chǎn)界的思想家》第一部分
  • 　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉表示，萬通模式特點(diǎn)主要是金融投資模式。經(jīng)營策略是概念先行，合作開發(fā)，產(chǎn)品品牌統(tǒng)一(即新新系列)，客服體系領(lǐng)先。韓長吉認(rèn)為，萬通選擇這一模式的原因與創(chuàng)始人馮侖直接相關(guān)，萬通家底薄，希望以少博大(高杠桿率)。但問題在于，萬通模式在發(fā)達(dá)國家成熟的房地產(chǎn)市場是主流模式，但在中國現(xiàn)階段能支持規(guī)模兼質(zhì)量效益增長的，是中海、龍湖等模式，即品牌品質(zhì)導(dǎo)向，快速周轉(zhuǎn)。這兩年萬通地產(chǎn)積極拓展境外(包括美國和臺(tái)灣地區(qū)等)市場，但成本不低，周轉(zhuǎn)不快，利潤不會(huì)高。宋延慶還猜測，萬通一季度業(yè)績下降可能還與其去年四季度沖業(yè)績有關(guān)，身體透支。
  • 《馮侖：地產(chǎn)界的思想家》第二部分
  • 　　馮侖生于1959年，是文革后第二屆正式大學(xué)生。20歲的時(shí)候，馮侖成為中共的一員，接受過正統(tǒng)教育的馮侖，自然深諳正統(tǒng)意識(shí)形態(tài)及其語言方式。日后他的語言風(fēng)格、思維方式、決策習(xí)慣，雖無刻意模仿的嫌疑，但自覺不自覺地就會(huì)露出那個(gè)時(shí)代的痕跡來。自1991年開始，領(lǐng)導(dǎo)并參與了萬通集團(tuán)的全過程創(chuàng)建及發(fā)展工作。1993年，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)立了北京萬通實(shí)業(yè)股份有限公司。之后，參與創(chuàng)建了中國民生銀行并出任該行的創(chuàng)業(yè)董事，策劃并領(lǐng)導(dǎo)了對陜西省證券公司、武漢國際信托投資公司、東北一間上市公司等企業(yè)的收購及重組。
  • 　　·人物簡介
  • ·思想家馮侖
  • 　　·從學(xué)者到商人
  • ·萬通六君子
  • 　　·實(shí)在的生意人
  • ·野蠻生長
  • 　　·理想豐滿
  • ·“大萬通”戰(zhàn)略
  • 　　·海外探路者
  •  
  • 《馮侖：地產(chǎn)界的思想家》第三部分
  • 　　北京萬通地產(chǎn)股份有限公司是在上海證券交易所掛牌交易的A股上市公司(股票代碼：600246，簡稱“萬通地產(chǎn)”，上市時(shí)間為2000年9月)，截至2007年3月31日，萬通地產(chǎn)總股本為2.88億股，總資產(chǎn)為46.26億元，凈資產(chǎn)為9.74億元。萬通地產(chǎn)下設(shè)5個(gè)控股子公司，均為房地產(chǎn)開發(fā)公司。萬通地產(chǎn)具備房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，以“創(chuàng)造最具價(jià)值的生活空間”為使命，致力于成為中國房地產(chǎn)高端市場第一品牌。
  • 　　·集團(tuán)簡介
  • ·發(fā)展歷程
  • 　　·企業(yè)文化
  • ·掘金工業(yè)地產(chǎn)
  • 　　·試水輕資產(chǎn)模式
  •  
  • 《馮侖：地產(chǎn)界的思想家》第四部分
  • 　　了解行業(yè)領(lǐng)軍人物的成長經(jīng)歷，學(xué)習(xí)他們成功的方法和經(jīng)驗(yàn)；推動(dòng)自己的事業(yè)發(fā)展，讓自己的人生更加精彩！“中投顧問”上百份行業(yè)領(lǐng)軍人物電子書等您免費(fèi)下載！
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