武漢房地產(chǎn)市場“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測報告

　　“五年計劃”是中國國家發(fā)展計劃的重要組成部分，主要為國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國防軍事等社會發(fā)展各個方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計的大中型項目建設(shè)構(gòu)建中國初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來的重工業(yè)、國防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時期，我國全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時，中國經(jīng)濟(jì)運行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場監(jiān)管、社會管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對地方政府實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，保障各項社會事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時期，我國面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從“中國制造”走向“中國智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級大趨勢——從物質(zhì)型消費走向服務(wù)型消費。從三大轉(zhuǎn)型升級的大趨勢看，2020年我國基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長新常態(tài)，又能夠為跨越中等收入陷阱、進(jìn)入高收入國家創(chuàng)造有利條件。
　　中國已站在新的更高的起點上，“十三五”時期要確保全面建成小康社會的宏偉目標(biāo)勝利實現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問結(jié)合對我國主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過對“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場競爭格局、未來發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競爭的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動因素、競爭對手的市場地位和戰(zhàn)略、取得競爭成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢。此報告是您把握行業(yè)最新動態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國實體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國實體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國實體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國實體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展
　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場運行特點
　　　　三、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點回顧
　　　　四、2008年影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年1-7月中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
　　　　二、2009年上半年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢
　　　　三、2009年上半年中國房地產(chǎn)回暖態(tài)勢透析
　　　　四、2009年上半年中國房地產(chǎn)市場熱點分析
第三章　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
　　　　一、國民經(jīng)濟(jì)運行態(tài)勢
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國武漢市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況
　　　　一、2007年武漢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2008年武漢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2009年上半年武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
　　　　四、2009年下半年武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國武漢市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、武漢城市建設(shè)加速成果顯著
　　　　二、武漢積極推進(jìn)城市圈“兩型社會”的城市建設(shè)
　　　　三、2009年武漢城市建設(shè)新動態(tài)
　　　　四、武漢城市總體規(guī)劃（2006-2020年）
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國城市規(guī)劃對武漢房地產(chǎn)市場的影響分析
　　　　一、武漢城市規(guī)劃發(fā)展概述
　　　　二、城市化進(jìn)程與城市規(guī)劃
　　　　三、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)
　　　　四、城市規(guī)劃建設(shè)對武漢房地產(chǎn)市場的促進(jìn)作用
第四章　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
　　　　一、2007年武漢房地產(chǎn)市場運行基本情況
　　　　二、2007年武漢房地產(chǎn)市場運行特征分析
　　　　三、2008年武漢房地產(chǎn)市場運行基本狀況
　　　　四、2008年武漢房地產(chǎn)市場運行特征分析
　　　　五、2008年武漢房地產(chǎn)企業(yè)運行狀況分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年武漢房地產(chǎn)市場總體概況
　　　　二、2009年上半年武漢房地產(chǎn)市場特點及回暖原因
　　　　三、2009年上半年武漢房地產(chǎn)市場熱點分析
　　　　四、2009年7月武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　五、2009年8月武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國“兩型社會”建設(shè)與武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新
　　　　一、“兩型社會”的基本內(nèi)涵
　　　　二、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新是兩型社會建設(shè)的必然選擇
　　　　三、武漢房地產(chǎn)業(yè)推進(jìn)兩型社會建設(shè)的創(chuàng)新路徑
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀分析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房是住房保障系統(tǒng)中的一種方式
　　　　二、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的相關(guān)政策
　　　　三、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀
　　　　四、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的幾點建議
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國武漢中小及民營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)發(fā)展分析
　　　　一、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
　　　　二、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點
　　　　三、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題
　　　　四、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策
第五章　“十二五”期間中國武漢土地市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國武漢土地市場的發(fā)展概況
　　　　一、2008年武漢土地市場基本狀況
　　　　二、2008年武漢土地市場特征分析
　　　　三、2008年武漢中心城區(qū)土地市場供需情況
　　　　四、2008年武漢土地市場全面調(diào)整
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢土地市場的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年武漢土地市場總體分析
　　　　二、2009年上半年武漢土地市場基本特征
　　　　三、2009年上半年武漢中心城區(qū)土地市場供需情況
　　　　四、2009年上半年武漢土地市場競爭動態(tài)
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、2008年1月國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第六章　“十二五”期間中國武漢住宅市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國住宅市場的發(fā)展概況
　　　　一、中國住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀總體概述
　　　　二、2008年中國住宅市場發(fā)展分析
　　　　三、2009年上半年中國住宅市場發(fā)展分析
　　　　四、2009年8月大部分重點城市住宅成交量下滑
　　　　五、中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對策分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年武漢住宅市場供應(yīng)分析
　　　　二、2008年武漢住宅市場需求分析
　　　　三、2008年武漢住宅市場價格走勢分析
　　　　四、2009年上半年武漢住宅市場概況
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國武漢與深圳住宅市場的比較分析
　　　　一、武漢與深圳住宅市場開發(fā)與銷售狀況比較
　　　　二、武漢與深圳住宅市場細(xì)分比較
　　　　三、分析與結(jié)論
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國武漢市武昌區(qū)住宅市場分析
　　　　一、武昌區(qū)域概況
　　　　二、武昌商品住宅供給和銷售基本分析
　　　　三、武昌各區(qū)域住宅市場發(fā)展概況
　　第六節(jié)　“十二五”期間中國武漢住宅市場發(fā)展展望
　　　　一、武漢住宅市場需求預(yù)測
　　　　二、武漢住宅市場價格走勢預(yù)測
　　　　三、未來武漢住宅戶型發(fā)展趨勢
第七章　“十二五”期間中國武漢別墅市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國別墅市場需求特征分析
　　　　一、別墅認(rèn)知分析
　　　　二、調(diào)查對象背景情況分析
　　　　三、需求特征小結(jié)
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢別墅市場的發(fā)展綜述
　　　　一、武漢城市建設(shè)加速別墅市場發(fā)展
　　　　二、武漢別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　三、武漢別墅市場價格及產(chǎn)品情況
　　　　四、金融危機下武漢別墅市場相對較平穩(wěn)
　　　　五、武漢別墅市場無序競爭嚴(yán)重
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國武漢別墅市場的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年武漢別墅市場較活躍
　　　　二、2009年6月武漢別墅成交均價過萬
　　　　三、2009年武漢別墅市場進(jìn)入到新一輪集中釋放期
　　　　四、2009年武漢別墅市場迎來中央別墅區(qū)時代
第八章　“十二五”期間中國武漢商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
　　　　二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場狀況
　　　　三、金融危機下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點
　　　　四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展處于起步階段
　　　　二、2009年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場在探索中發(fā)展
　　　　三、2009年武漢商業(yè)地產(chǎn)項目開始放量入市
　　　　四、2009年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場受知名企業(yè)青睞
第九章　“十二五”期間中國武漢寫字樓市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國寫字樓的相關(guān)概述
　　　　一、寫字樓的概念
　　　　二、寫字樓的經(jīng)營模式
　　　　三、寫字樓的特點
　　　　四、寫字樓的分類
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國寫字樓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點
　　　　三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢
　　　　四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢寫字樓市場發(fā)展概況
　　　　一、武漢寫字樓發(fā)展歷程
　　　　二、武漢寫字樓市場分布情況
　　　　三、武漢寫字樓市場現(xiàn)狀概述
　　　　四、2008年武漢寫字樓市場實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展
　　　　五、2009年武漢寫字樓市場悄然生變
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國漢口寫字樓市場調(diào)查與分析
　　　　一、漢口寫字樓市場總體特征
　　　　二、漢口寫字樓租金特征
　　　　三、漢口寫字樓租售率分析
　　　　四、漢口寫字樓需求市場分析
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國投資寫字樓的風(fēng)險及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點
第十章　“十二五”期間中國武漢二手房市場發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國二手房市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　二、2007年中國二手房市場熱點回顧
　　　　三、2008中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　四、2008年中國二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　　　五、中國二手房市場發(fā)展存在的問題
　　　　六、中國二手房市場的發(fā)展對策分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢二手房市場的發(fā)展概況
　　　　一、2007年武漢二手房市場已占半壁江山
　　　　二、2007年武漢二手房市場發(fā)展走勢分析
　　　　三、2008年武漢二手房市場發(fā)展分析
　　　　四、2008年武漢二手房新規(guī)出臺喜憂參半
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國武漢二手房市場的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年武漢二手房市場量價齊增
　　　　二、2009年7月武漢二手房市場走勢分析
　　　　三、2009年8月武漢二手房成交價持續(xù)上揚
　　　　四、2009年武漢二手房市場呈現(xiàn)新流行趨勢
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國影響武漢二手房市場價格的因素分析
　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策
　　　　二、供需雙方博弈
　　　　三、普通新房
　　　　四、房產(chǎn)中介公司
　　　　五、住房特點和區(qū)位
第十一章　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場區(qū)域分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國漢口房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、漢口房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、漢口商品住宅發(fā)展特征
　　　　三、漢口商品住宅供給和銷售基本分析
　　　　四、漢口各區(qū)域住宅市場發(fā)展概況
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、南湖片區(qū)規(guī)劃情況
　　　　二、南湖房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
　　　　三、南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況分析
　　　　四、南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場前景分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的地域特征及發(fā)展趨勢
　　　　二、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場狀況
　　　　三、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)樓盤發(fā)展特點
　　　　四、區(qū)域消費調(diào)研
　　　　五、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場前景看好
第十二章　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場營銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)營銷概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
　　　　四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式發(fā)展探析
　　　　一、武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式的發(fā)展趨勢
　　　　二、房地產(chǎn)市場營銷模式創(chuàng)新的必要性
　　　　三、武漢房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新模式淺析
　　　　四、營銷創(chuàng)新模式需要整合
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷分析
　　　　一、武漢房地產(chǎn)企業(yè)營銷現(xiàn)狀
　　　　二、文化營銷是房地產(chǎn)企業(yè)營銷的必然趨勢
　　　　三、武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷應(yīng)注意的問題
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)綠色營銷的界定及其特點
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的必要性
　　　　三、房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題分析
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略
第十三章　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場的投資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　三、2008年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析
　　　　四、2009年1-7月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　五、中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外投資者追逐重點
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
　　　　一、2007年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)概況
　　　　二、2008年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析
　　　　三、2009年武漢房地產(chǎn)市場投資熱情不斷高漲
　　　　四、武漢房地產(chǎn)市場投資者動態(tài)
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域
　　　　二、非住宅地產(chǎn)
　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)
　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
　　　　一、利率風(fēng)險
　　　　二、購買力風(fēng)險
　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險
　　　　四、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢
第十四章　“十二五”期間中國房地產(chǎn)市場融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
第十五章　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點及成效回顧
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　四、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
　　　　二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
　　　　三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展
　　　　四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、2009年上半年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境分析
　　　　一、2007年武漢房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策實施情況
　　　　二、2008年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　三、2008年武漢促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關(guān)措施
　　　　四、2008年底武漢出臺私房建設(shè)實施辦法
　　　　五、2009年7月武漢房地產(chǎn)市場相關(guān)政策概況
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國建筑法
　　第六節(jié)　“十二五”期間中國武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
　　　　一、武漢市土地交易管理辦法
　　　　二、武漢市房產(chǎn)管理條例
　　　　三、武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定（2008）
　　　　四、武漢市規(guī)劃局實施《武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定》辦法（2008）
　　　　五、武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
　　　　六、武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例
第十六章　“十三五”期間世界及我國經(jīng)濟(jì)預(yù)測
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)面臨的形勢
　　　　一、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將長期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級
　　　　四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測
　　　　一、“十三五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預(yù)測
　　　　二、“十三五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測
　　　　三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測
　　　　四、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測
　　　　五、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預(yù)測
　　　　六、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)國家化預(yù)測
　　　　七、“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預(yù)測
　　　　九、“十三五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測
　　　　十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測
第十七章　“十三五”期間我國政策體系預(yù)測
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點傾斜內(nèi)容預(yù)測
　　　　一、大消費
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國主要政策預(yù)測
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動力市場政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實擴大就業(yè)的財稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴大就業(yè)的社會保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段預(yù)測
　　　　一、“十三五”期間我國將加速全面建設(shè)小康社會
　　　　二、“十三五”期間我國將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十八章　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)將面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財政預(yù)算內(nèi)資金對全社會融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長對投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟(jì)形勢面臨的問題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國際競爭更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機制問題
　　　　六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十九章　“十三五”期間我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場機制與財政體制
　　　　二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動關(guān)系有待進(jìn)一步加強
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第二十章　“十三五”期間我國武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、2009年下半年中國房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測
　　　　二、中國房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點
　　　　三、2009年后中國房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測
　　　　四、2010年末我國房地產(chǎn)市場繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素
　　　　二、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素
　　　　三、武漢房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀
　　　　四、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的智能化發(fā)展趨勢
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展機遇及前景
　　　　一、消費結(jié)構(gòu)逐年升級消費需求增加
　　　　二、外地連鎖經(jīng)營商家拓展需求增大
　　　　三、有利政策環(huán)境推動商業(yè)發(fā)展
　　　　四、未來武漢將成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資旺地
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國武漢寫字樓市場的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、武漢寫字樓市場未來發(fā)展?jié)摿�巨�?br /> 　　　　二、武漢寫字樓市場需求發(fā)展趨勢
　　　　三、武漢寫字樓市場供給水平發(fā)展趨勢
　　　　四、武漢寫字樓市場價格水平發(fā)展趨勢
第二十一章　“十三五”期間我國武漢房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)�帶來不利影�?br /> 　　第二節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策
　　　　三、對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策建議
　　　　四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的問題及對策
　　　　一、武漢房地產(chǎn)存在的主要問題
　　　　二、武漢房地產(chǎn)開發(fā)存在的不足
　　　　三、武漢房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對策
　　　　四、促進(jìn)武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
　　　　一、用住宅開發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)盲目抬高價格
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商頻頻做秀
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)處于初步階段
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國價格因素下武漢二手房市場健康發(fā)展的對策
　　　　一、平衡二手房的供求矛盾
　　　　二、政府加強宏觀政策控制
　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機制
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)市場營銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
　　　　二、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
　　　　三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
　　　　四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
　　第七節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
　　　　四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
　　第八節(jié)　“十三五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力