2010年1-7月呼和浩特房地產(chǎn)市場分析

　　中國投資咨詢網(wǎng)訊 1-7月份，呼和浩特市房地產(chǎn)投資對全市投資增長的貢獻(xiàn)率為48.9%，拉動全市投資增長6個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資運(yùn)行特點(diǎn)為：商品房新開工面積和竣工面積大幅增長，商品房供銷兩旺，但住宅銷售價格繼續(xù)下跌。

　　房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行的總體情況：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資同比提速，住宅建設(shè)規(guī)模所占比重呈上升趨勢

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　　二、房屋施工面積穩(wěn)步增長、新開工面積、待售面積大幅增長

　　截至7月底，全市商品房施工面積1657.2萬平方米，同比增長13.7%，其中新開工房屋施工面積747.9萬平方米，同比增長2.4倍；商業(yè)營業(yè)用房新開工房屋施工面積增速最快，達(dá)4.6倍。全市房屋竣工面積113.1萬平方米，同比增長1.1倍，90平米以下住房竣工面積最多，達(dá)44.4萬平方米。待售面積229.8萬平方米，同比增長62.7%。

　　三、資金到位情況良好，自籌資金、定金及預(yù)收款大幅增長

　　截至7月底，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金142.0億元，同比增長57.4%，高于同期房地產(chǎn)投資增速31.8個百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中，銀行貸款到位6.0億元，同比增長1.3倍；自籌資金到位88.4億元，同比增長72.6%；其他資金來源中的定金及預(yù)收款到位19.6億元，同比增長1.2倍；個人按揭貸款到位7.3億元，同比增長2.3倍。

　　四、商品房供銷兩旺，住宅銷售套數(shù)環(huán)比增長42.3%

　　截至7月底，全市房屋竣工面積113.1萬平方米，同比增長1.1倍，90平米以下住房竣工面積最多，達(dá)44.4萬平方米。全市商品房銷售面積為159.5萬平方米，同比增長32.5%，比上年同期提高27.7個百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)商品房銷售額68.2億元，同比增長51.7%，比上年同期提高30.2個百分點(diǎn)。

　　在商品房銷售中，現(xiàn)房銷售面積89.5萬平方米，同比增長26.4%，實(shí)現(xiàn)銷售額37.0億元，同比增長63.9%；期房銷售面積69.9萬平方米，同比增長41.2%，實(shí)現(xiàn)銷售額31.2億元，同比增長39.3%。商品房住宅銷售套數(shù)環(huán)比增長42.3%。